コンフォール学園緑が丘第１ ６号棟
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-6 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、11年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,591万円です。2SLDKが最も高く平均1,965万円、4LDKは平均1,562万円です。
2SLDK
1,965万
2件
3LDK
1,591万
10件
4LDK
1,562万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,965万 | 1,780万 | 2,150万 |
| 3LDK | 10件 | 1,591万 | 1,084万 | 2,075万 |
| 4LDK | 3件 | 1,562万 | 1,310万 | 2,065万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 74.01m² ～ 96.44m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
小束山1丁目バス停駅
学区情報
小学校
神戸市立小束山小学校
中学校
神戸市立多聞東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォール学園緑が丘第１ ６号棟 | 1991 | 27戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| コンフォール学園緑が丘第１ ７号棟 | 1991 | 18戸 | 20.9万 | 1,880万 |
| コンフォール学園緑が丘第１ ２２号棟 | 1992 | 9戸 | 13.9万 | 1,250万 |
| コンフォール学園緑が丘第２ ２５号棟 | 1993 | 12戸 | 20.8万 | 1,680万 |
| コンフォール学園緑が丘第２ ２８号棟 | 1993 | 18戸 | 25.9万 | 1,990万 |
| コンフォール学園緑が丘第２ ３０号棟 | 1993 | 6戸 | 22.8万 | 2,198万 |
| コンフォール学園緑が丘第２ ２４号棟 | 1993 | 6戸 | 15.3万 | 1,380万 |
| コンフォール学園緑が丘第２ ２６号棟 | 1993 | 6戸 | 18.9万 | 1,800万 |
| コンフォール学園緑が丘第１ １０号棟 | 1991 | 12戸 | 24.3万 | 2,198万 |
| コンフォール学園緑が丘第１ ２号棟 | 1991 | 9戸 | - | - |
| コンフォール学園緑が丘第１ ３号棟 | 1991 | 9戸 | 16.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 28.0万 | 23.2万 |
| 3LDK | 21.6万 | - | 23.4万 | 15.3万 | 23.2万 | 18.6万 | - |
| 4LDK | - | 13.7万 | 19.9万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.16万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.65万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.97万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.16万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.19万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.49万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.08万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.39万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.4万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.86万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.39万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.65万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.65万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.16万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。