鈴蘭泉台第7ハウス2号館

兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 | 築41年 | 40戸

推定相場

鈴蘭泉台第7ハウス2号館

最新データ 2023年4月
売買2件 / 賃貸0件

専有面積

推定売買価格

㎡単価

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は5.6万円。周辺エリア平均（5.3万円）を6.7%上回って、神戸市北区全体の平均（12.1万円）より53.8%低くいます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

5.6万円/㎡

レンジ

4.4〜6.7万円/㎡

市区町村ベースライン

12.9万円/㎡

補正係数 ×0.429

代表面積 71.02㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 335件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均598万円です。４ＬＤＫが最も高く平均598万円、３ＬＤＫは平均430万円です。

４ＬＤＫ 11件 598万円

３ＬＤＫ 10件 430万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	11件	598万	283万	1,165万
３ＬＤＫ	10件	430万	80万	685万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22
築年月	1985-03（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	67.30m² ～ 67.30m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

西鈴蘭台駅

粟生線

約徒歩14分
直線1.1km

🚉

鈴蘭台西口駅

粟生線

約徒歩16分
直線1.3km

🚉

藍那駅

粟生線

約徒歩17分
直線1.3km

学区情報

小学校

神戸市立泉台小学校

中学校

神戸市立大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鈴蘭泉台第7ハウス2号館	1985	40戸	5.6万	398万
鈴蘭泉台第7ハウス	1985	16戸	-	-
鈴蘭泉台第2住宅5号棟	1980	98戸	-	-
鈴蘭泉台第2住宅3号棟	1980	78戸	4.7万	380万
鈴蘭泉台第一住宅	1980	150戸	6.5万	480万
イスズハイツベル北五葉	1986	29戸	6.2万	350万
鈴蘭泉台第6ハウス	1981	110戸	4.7万	391万
鈴蘭台第7団地5号棟	1972	8戸	-	-
鈴蘭台第7住宅	1972	8戸	-	-
鈴蘭台第7住宅1号棟	1972	8戸	11.7万	600万
ライオンズマンション西鈴蘭台第2	1986	121戸	16.2万	1,180万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	2LDK	70㎡〜	398万	5.61万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	550万	8.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

鈴蘭泉台第7ハウス2号館

属性補正による推定㎡単価

間取り別の売買相場

物件概要

所在地マップ

アクセス推定

学区情報

周辺マンションとの比較

売買データ分析（2件）

全国・すべての不動産が買取対象です。