鈴蘭台コーポ
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目8-15 | 築51年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6万/㎡から2026年は6.4万/㎡へ、8年間で6.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では38.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.4万円/㎡
レンジ
6.3〜8.5万円/㎡
市区町村ベースライン 13.1万円/㎡
補正係数 ×0.568
補正係数 ×0.568
代表面積 75.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均692万円です。3LDKが最も高く平均692万円、4DKは平均435万円です。
２ＬＤＫ
495万
2件
3LDK
692万
4件
4DK
435万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 495万 | 421万 | 568万 |
| 3LDK | 4件 | 692万 | 666万 | 718万 |
| 4DK | 3件 | 435万 | 367万 | 480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-11（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 75.20m² ～ 77.04m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
学区情報
小学校
神戸市立小部小学校
中学校
神戸市立小部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭台コーポ | 1975 | 8戸 | 6.4万 | 480万 |
| 東鈴蘭台コーポ | 1999 | 38戸 | - | - |
| 第二鈴蘭台ビレヂ | 1987 | 12戸 | 4.8万 | 400万 |
| 鈴蘭台ビレヂ | 1974 | 33戸 | - | - |
| 鈴蘭台ハイム | 1977 | 13戸 | 8.3万 | 550万 |
| 鈴蘭台パインクレスト | 1982 | 82戸 | - | - |
| ビラユニオン鈴蘭台 | 1986 | 12戸 | 11.0万 | 600万 |
| ワコーレ鈴蘭台 | 1985 | 34戸 | 12.1万 | 680万 |
| 六信マンション | 1977 | 6戸 | 12.0万 | 588万 |
| サンシャイン鈴蘭台 | 1985 | 12戸 | 7.2万 | 450万 |
| ワコーレオーキッド・ガーデン | 1999 | 35戸 | 19.2万 | 1,260万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 399万円 | 75.28㎡ | 5.3万円 | 4DK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 6.0万 | - | - | 6.4万 |
| 3LDK | - | 10.4万 | 9.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 480万 | 6.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 400万 | 5.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 500万 | 6.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。