日生花隈コーポラス北棟
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-13 | 築29年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.0万円/㎡
レンジ
60.3〜73.7万円/㎡
市区町村ベースライン 68.7万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 77.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・27件）で、平均4,163万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,163万円、１Ｒは平均1,116万円です。
１Ｋ
1,454万
27件
３ＬＤＫ
4,163万
27件
２ＬＤＫ
3,269万
14件
１ＬＤＫ
2,650万
2件
１Ｒ
1,116万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 27件 | 1,454万 | 881万 | 2,042万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 4,163万 | 1,761万 | 5,949万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 3,269万 | 2,302万 | 4,543万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,650万 | 2,506万 | 2,793万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,116万 | 1,107万 | 1,124万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
花隈駅
神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市立山の手小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日生花隈コーポラス北棟 | 1997 | 12戸 | 35.8万 | 2,780万 |
| 日生花隈コーポラス南棟 | 1969 | 15戸 | 27.8万 | 2,480万 |
| 日生花隈コーポラス | 1969 | 27戸 | 22.2万 | 1,150万 |
| ワコーレシティ神戸元町 | 2024 | 177戸 | 107.3万 | 8,280万 |
| ファーストフィオーレ神戸元町 | 2020 | 40戸 | 78.5万 | 1,780万 |
| ワコーレアーバンヒル山手 | 2001 | 34戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション神戸元町第３ | 1990 | 61戸 | 46.0万 | 1,290万 |
| ワコーレ神戸元町FD | 2019 | 17戸 | 68.2万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション下山手第2 | 1987 | 22戸 | 31.0万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション下山手 | 1985 | 22戸 | 25.7万 | 800万 |
| ワコーレ山手フラッツ | 1997 | 24戸 | 66.8万 | 3,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。