ワコーレ神戸中山手ザ・プライム
兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-20 | 築9年 | 19戸
推定相場
ワコーレ神戸中山手ザ・プライム
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（50.6万円）を42.3%上回って、神戸市中央区全体の平均（51.0万円）を41.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・19件）で、平均7,209万円です。2LDKが最も高く平均10,377万円、２ＤＫは平均3,905万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 7,209万 | 5,370万 | 9,237万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 6,315万 | 5,012万 | 8,075万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,905万 | 1,984万 | 5,825万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,313万 | 4,791万 | 8,554万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,535万 | 5,326万 | 5,743万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 9,505万 | 6,169万 | 13,219万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,874万 | 4,296万 | 5,848万 |
| 2LDK | 2件 | 10,377万 | 10,269万 | 10,485万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 40.43m² ～ 135.40m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 巨勢工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
県庁前駅
神戸市営地下鉄山手線
🚉
徒歩8分
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市立こうべ小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸中山手ザ・プライム | 2017 | 19戸 | 72.0万 | 7,580万 |
| ランデージ神戸山の手館 | 1997 | 47戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| アーバンヴィレッジ神戸中山手 | 2005 | 48戸 | 57.6万 | 2,680万 |
| ワコーレ神戸中山手ディアハウス | 2010 | 19戸 | 61.4万 | 6,480万 |
| ワコーレ中山手通DC | 2011 | 29戸 | 68.2万 | 3,080万 |
| ローレル相楽園 | 1996 | 40戸 | 53.6万 | 3,990万 |
| ファスタージュ相楽園 | 2004 | 18戸 | - | - |
| ブリリアタワー神戸元町 | 2010 | 195戸 | - | - |
| グランドメゾン神戸山手 | 1996 | 44戸 | - | - |
| 山手コーポ | 1967 | 21戸 | 46.1万 | 2,333万 |
| 山手ビラー | 1982 | 19戸 | 29.0万 | 1,380万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 77.9万 | 72.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 7,580万 | 72.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,200万 | 77.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 68.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。