ラシュレ神戸北野
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-13 | 築6年 | 49戸
推定相場
ラシュレ神戸北野
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（68.7万円）を19.9%上回って、神戸市中央区全体の平均（51.0万円）を61.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.4万円/㎡
レンジ
85.0〜141.7万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×1.571
代表面積 42.03㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・4件）で、平均3,721万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,821万円、１Ｋは平均1,853万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,821万 | 3,600万 | 5,600万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,853万 | 1,826万 | 1,880万 |
| 1LDK | 4件 | 3,721万 | 3,416万 | 3,895万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-10（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 42.03m² ～ 58.79m² |
| 分譲会社 | スナダプロパティ |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
🚉
徒歩12分
三宮駅
神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー
学区情報
小学校
神戸市立こうべ小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラシュレ神戸北野 | 2020 | 49戸 | 82.3万 | 3,730万 |
| ワコーレ新神戸カデンツァ | 2001 | 53戸 | - | - |
| リベルタ北野 | 2004 | 36戸 | 57.9万 | 4,480万 |
| 北野ダイヤハイツ | 1979 | 51戸 | 34.9万 | 2,890万 |
| ダイアパレス新神戸 | 1985 | 54戸 | 34.0万 | 2,599万 |
| プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント | 2017 | 193戸 | - | - |
| 第一八層ビル | 1977 | 5戸 | - | - |
| ロイヤルヒル北野 | 2001 | 41戸 | - | - |
| プレサンス新神戸 | 2001 | 75戸 | 51.6万 | 1,550万 |
| 第二新神戸サンクレバー | 1979 | 15戸 | 18.2万 | 880万 |
| ワコーレ新神戸グランヴュー | 2026 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 82.8万 | 79.2万 | 82.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,730万 | 82.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 82.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 82.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,331円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。