白金の一戸建て相場

Name: 白金の一戸建て相場データ（川辺郡猪名川町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

兵庫県川辺郡猪名川町白金 | 219件の成約データ他の種別: 土地

兵庫県川辺郡猪名川町白金の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約219件、前年比+16.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

白金の一戸建て

206件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,295万円

うち土地分

3,796万円

うち建物分

499万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,450万円。木造（3,019万円）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,450万

49件

鉄骨造

3,038万

7件

木造

3,019万

156件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,302万

3件

100〜120㎡

3,193万

81件

120〜150㎡

3,005万

114件

150㎡以上

3,524万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,885万

7件

6〜8m

3,170万

169件

8m以上

3,053万

38件

白金 13.9万/㎡川辺郡猪名川町内 1位/6地区

平均㎡単価

13.9万/㎡

前年比 ▲16.4%

平均価格

3,030万円

取引実績

219件

平均面積

232㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

15万

12万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,724万円

38件

５ＬＤＫ

2,190万円

10件

３ＬＤＫ

2,983万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,650万円

4件

６ＬＤＫ

1,900万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 240㎡〜・４ＬＤＫ 10.4万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 15.6万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 185㎡〜・５ＬＤＫ 5.9万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 205㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 16.1万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 295㎡〜・４ＬＤＫ 12.9万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 210㎡〜・３ＬＤＫ 11.9万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 305㎡〜・３ＬＤＫ 11.1万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 210㎡〜・５ＬＤＫ 8.1万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 185㎡〜 15.7万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 305㎡〜・４ＬＤＫ 10.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川辺郡猪名川町全体）

🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-193人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	31,731	-
2017	31,494	-
2019	30,823	-232
2021	30,006	-232
2023	29,100	-217
2024	28,644	-206

所得: 平均370万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 7.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-23%

川辺郡猪名川町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川辺郡猪名川町の一戸建てマップ

川辺郡猪名川町内のエリアランキング

白金は川辺郡猪名川町内6地区中1位（上位83%）。単価13.9万/㎡。

高価格帯（1〜2位）

1 白金 ◀

13.9万

―

2 つつじが丘

11.8万

-15%

中価格帯（3〜4位）

3 若葉

11.6万

-17%

4 松尾台

7.8万

-44%

お手頃帯（5〜6位）

5 伏見台

7.2万

-48%

6 旭ヶ丘

3.5万

-75%

最寄り駅の相場

白金周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川辺郡猪名川町白金３丁目３２番１３	5.4万/㎡	+2.3%	住宅	日生中央 4100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

白金の他の不動産相場

🏞️ 土地

白金の土地相場 →