旭ヶ丘の一戸建て相場
兵庫県川辺郡猪名川町旭ヶ丘 | 31件の成約データ
兵庫県川辺郡猪名川町旭ヶ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.5万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,056万円。軽量鉄骨造（946万円）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
24件
1,056万
軽量鉄骨造
5件
946万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
808万
100〜120㎡
13件
818万
120〜150㎡
10件
1,077万
150㎡以上
3件
2,366万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
21件
975万
8m以上
9件
1,248万
平均㎡単価
3.5万/㎡
平均価格
796万円
取引実績
31件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
3万
'08'10'12'15'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600万円
210㎡〜
2.9万/㎡
2023年第3四半期
3,700万円
420㎡〜
8.8万/㎡
2022年第4四半期
470万円
210㎡〜
2.2万/㎡
2022年第2四半期
400万円
200㎡〜
2.0万/㎡
2020年第3四半期
360万円
210㎡〜
1.7万/㎡
2018年第2四半期
650万円
230㎡〜
2.8万/㎡
2017年第3四半期
440万円
200㎡〜
2.2万/㎡
2017年第2四半期
730万円
200㎡〜
3.6万/㎡
2016年第2四半期
450万円
200㎡〜
2.3万/㎡
2015年第1四半期
680万円
195㎡〜
3.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川辺郡猪名川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-193人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,731 | - |
| 2017 | 31,494 | - |
| 2019 | 30,823 | -232 |
| 2021 | 30,006 | -232 |
| 2023 | 29,100 | -217 |
| 2024 | 28,644 | -206 |
所得: 平均370万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川辺郡猪名川町の一戸建てマップ
川辺郡猪名川町内のエリアランキング
旭ヶ丘は川辺郡猪名川町内6地区中6位（上位0%）。
単価3.5万/㎡。
1つ上の伏見台とは105%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
旭ヶ丘 ◀
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3.5万