総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›兵庫県›川西市›清和台西›清和台ハイム

清和台ハイム

兵庫県川西市清和台西1丁目5-16〜20 | 築56年 | 5棟

このページは5棟をまとめた清和台ハイム全体の相場です（成約 352件、うち棟が特定できない事例 192件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
清和台ハイム
最新データ
2025年12月
売買117件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（15.8万円）より47.4%低く、川西市全体の平均（21.9万円）より62.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.5万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、11年間で13.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,500円から2025年には59,308円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・105件）で、平均450万円です。3LDKが最も高く平均450万円、2LDKは平均382万円です。
2LDK
10件
382万
3LDK
105件
450万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 382万 286万 722万
3LDK 105件 450万 239万 812万

階数別の㎡単価

1-2階
8.8万/㎡
35件
3階以上
5.9万/㎡
82件

物件概要

所在地兵庫県川西市清和台西1丁目5-16〜20
築年月1970-09（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積63.92m² ～ 66.35m²
分譲会社三菱商事
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

棟別の相場（5棟）

清和台ハイムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 192件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 352件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1970年 4階建 24戸 192件 6.2万 62件 -
1号棟 1970年 地下1階付4階建 41戸 8件 7.8万 - -
2号棟 1970年 4階建 24戸 84件 6.9万 - -
3号棟 1970年 地下1階付4階建 24戸 20件 6万 - 1件
4号棟 1970年 5階建 144戸 10件 4.5万 - -
5号棟 1970年 4階建 24戸 38件 6.1万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
川西能勢口駅
阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩3分

学区情報

小学校
川西市立清和台小学校
中学校
川西市立清和台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
清和台ハイム 1970 24戸 8.3万 530万
ドリームハイツ清和台 1973 30戸 3.9万 250万
清和台ハイツ 1973 30戸 - -
サンライズ清和台 1992 24戸 16.7万 1,390万
清和台タウンハウス 1978 44戸 - -
清和台サニーハイツ 1972 24戸 8.6万 480万
清和台センターハイツM棟 1973 30戸 3.0万 200万
プレシアス清和台中央 2002 78戸 23.3万 1,980万
ライオンズマンション川西清和台 1992 60戸 5.8万 580万
清和台住宅団地20号棟 1974 30戸 7.6万 498万
清和台住宅団地22号棟 1974 40戸 5.4万 350万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
530万円 63.62㎡ 8.3万円 3LDK - 北

売買データ分析（117件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 6.6万 5.9万 5.3万 7.0万 6.4万 7.6万 5.5万 6.7万
2LDK 5.7万 5.7万 - - - 11.8万 5.4万 5.3万
全 117 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 530万 8.3万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 590万 9.23万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 230万 3.6万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 380万 5.95万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 350万 5.28万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 410万 6.42万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 430万 6.73万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 65㎡〜 360万 5.43万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 350万 5.28万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 360万 5.64万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 65㎡〜 360万 5.43万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 65㎡〜 360万 5.43万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 390万 6.11万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10.25万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 390万 6.11万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.51万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 538万 8.42万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 430万 6.73万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 65㎡〜 780万 11.76万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 530万 8.3万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 600万 9.39万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 380万 5.73万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 280万 4.39万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 380万 5.95万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 380万 5.95万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 600万 9.39万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 370万 5.79万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 340万 5.32万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 280万 4.22万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 250万 3.77万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.54万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 390万 6.11万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 330万 5.17万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.54万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 440万 6.89万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.54万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.54万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.75万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.54万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 290万 4.38万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 285万 4.46万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 650万 9.8万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 350万 5.48万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.54万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 350万 5.28万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 380万 5.95万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 490万 7.39万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 280万 4.39万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 65㎡〜 380万 5.73万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 320万 5.01万/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額54,826円。3LDKなら月額54,826円が相場です。
2LDK
63,000円
63,000〜63,000円
3LDK
54,826円
48,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
30件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,016円/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 54,000円 805円/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 55,000円 820円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 60㎡〜 63,000円 986円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 63,000円 941円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 59,000円 879円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 894円/㎡
2025年2月 中層 2LDK 60㎡〜 63,000円 986円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 822円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,016円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,016円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 822円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 860円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 63,000円 986円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 65㎡〜 63,000円 941円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 58,000円 874円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 50,000円 754円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 63,000円 986円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 65㎡〜 63,000円 941円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 50,000円 754円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 54,000円 845円/㎡
2019年2月 中層 4DK 60㎡〜 58,000円 936円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 58,000円 908円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 782円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 782円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 782円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 48,000円 751円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 860円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 53,000円 829円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 53,000円 829円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。