セレッソコート武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目9-20 | 築25年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2024年は45.2万/㎡へ、11年間で14.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.4万円/㎡
レンジ
39.1〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 75.05㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均4,135万円です。4LDKが最も高く平均4,826万円、3LDKは平均4,135万円です。
3LDK
4,135万
7件
4LDK
4,826万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,135万 | 3,539万 | 4,780万 |
| 4LDK | 6件 | 4,826万 | 4,432万 | 5,245万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
44.6万/㎡
4-7階
7件
44.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 60.30m² ～ 91.15m² |
| 分譲会社 | さくら不動産販売 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート武庫之荘 | 2001 | 55戸 | 45.2万 | 3,390万 |
| セントラル第7武庫之荘 | 1995 | 65戸 | 44.2万 | 2,970万 |
| セントラル武庫之荘 | 1983 | 33戸 | - | - |
| モンテヴィル武庫之荘カーサビエン | 2003 | 29戸 | 46.0万 | 3,680万 |
| サンハイツ | 1981 | 9戸 | 12.4万 | 680万 |
| ワコーレテラス武庫之荘 | 2009 | 40戸 | 43.6万 | 3,580万 |
| パレ武庫之荘本町 | 1993 | 36戸 | - | - |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 2014 | 35戸 | 58.5万 | 3,780万 |
| オークヒルズ武庫之荘本町 | 2005 | 29戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| サンシティ武庫之荘本町 | 1985 | 13戸 | 11.9万 | 580万 |
| ソルディオ武庫之荘本町 | 1997 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | 41.0万 | 47.5万 | 47.5万 | - | 47.1万 | 45.2万 |
| 4LDK | 39.7万 | 42.2万 | 44.4万 | - | 45.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.55万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.23万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.69万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。