アズワンコティ

兵庫県尼崎市田能3丁目1-38 | 築25年 | 65戸

推定相場

アズワンコティ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、12年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.4万円/㎡

レンジ

54.7〜74.0万円/㎡

市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×2.026

代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 701件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・38件）で、平均1,705万円です。2LDKが最も高く平均1,980万円、3LDKは平均1,705万円です。

2LDK

15件

1,980万

3LDK

38件

1,705万

4LDK

11件

1,759万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,980万	1,595万	2,142万
3LDK	38件	1,705万	1,152万	2,452万
4LDK	11件	1,759万	1,606万	2,054万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（18.0万円）と比べて0.4万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18万/㎡

20件

4-7階

18.4万/㎡

45件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市田能3丁目1-38
築年月	2001-12（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	65戸
専有面積	65.38m² ～ 85.46m²
分譲会社	アズミック
施工会社	日本鋪道
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

田能口バス停駅

徒歩1分

🚉

園田駅

阪急神戸本線

徒歩23分

🚉

猪名寺駅

JR宝塚線

徒歩25分

学区情報

小学校

園和北小学校

中学校

園田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アズワンコティ	2001	65戸	19.1万	1,468万
園田ダイヤハイツ	1981	111戸	21.6万	1,480万
エーベル園田田能	2000	27戸	24.9万	1,650万
エーベル園田	1993	35戸	-	-
ライオンズガーデン園田	1999	87戸	34.8万	2,780万
ライオンズマンション園田北	1994	23戸	31.5万	1,699万
セントラル東園田	1982	48戸	-	-
ドムール園田	1980	18戸	13.3万	698万
東急ドエルアルス園田	1995	56戸	28.0万	1,880万
ポラーノ園和	1990	18戸	22.3万	2,090万
セザール園田	1989	50戸	-	-

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

61件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	16.7万	19.7万	18.6万	19.2万
3LDK	16.7万	17.9万	21.5万	18.8万	18.8万	24.4万	17.0万	15.4万
2LDK	19.7万	21.1万	-	-	-	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	4LDK	75㎡〜	1,498万	19.47万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	75㎡〜	1,468万	19.08万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.38万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	75㎡〜	1,468万	19.08万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	15.15万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.94万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.26万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.24万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,640万	19.2万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.56万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.94万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.49万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.83万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.36万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.36万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.56万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.33万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.56万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.15万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.32万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.56万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,338万	19.4万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.56万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.93万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.93万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.09万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.41万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.53万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.82万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.67万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.79万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.71万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.21万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.75万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.71万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	900万	11.64万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	900万	11.64万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.73万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.71万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。