ジークレフ大庄
兵庫県尼崎市大庄中通1丁目51-1 | 築50年 | 3棟
このページは3棟をまとめたジークレフ大庄全体の相場です（成約 84件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、12年間で54.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
22.1〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.774
補正係数 ×0.774
代表面積 62.14㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・27件）で、平均1,192万円です。2LDKが最も高く平均1,246万円、3LDKは平均998万円です。
2LDK
1,246万
4件
3K
1,091万
8件
3DK
1,192万
27件
3LDK
998万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,246万 | 1,180万 | 1,353万 |
| 3K | 8件 | 1,091万 | 916万 | 1,381万 |
| 3DK | 27件 | 1,192万 | 669万 | 1,823万 |
| 3LDK | 3件 | 998万 | 669万 | 1,300万 |
階数別の㎡単価
1-2階
26件
14.4万/㎡
3階以上
16件
14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大庄中通1丁目51-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.50m² ～ 86.30m² |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 |
| 施工会社 | 兵庫建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
ジークレフ大庄は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1976年 | 5階建 | 30戸 | 18件 | 12.9万 | - | - |
| 2号棟 | 1976年 | 5階建 | 30戸 | 26件 | 15.3万 | - | 2件 |
| 3号棟 | 1976年 | 5階建 | 86戸 | 40件 | 13.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
尼崎センタープール前駅
阪神本線
🚉
徒歩18分
武庫川駅
阪神本線 / 阪神武庫川線
学区情報
小学校
大庄小学校
中学校
大庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ大庄 | 1976 | 30戸 | 21.9万 | 1,300万 |
| 朝日プラザ武庫川公園東 | 1991 | 47戸 | - | - |
| VIPコーポ武庫川 | 1980 | 47戸 | - | - |
| キャピタル武庫川 | 1986 | 49戸 | 25.9万 | 1,480万 |
| サンロイヤル武庫川東 | 1985 | 85戸 | 26.6万 | 1,398万 |
| 武庫川東グランドハイツ | 1979 | 199戸 | - | - |
| ジークレフ浜田 | 1980 | 131戸 | 24.2万 | 1,490万 |
| 西大島住宅北棟 | 1963 | 36戸 | 11.3万 | 580万 |
| ジークレフ浜田東 | 1975 | 131戸 | - | - |
| ルモングレース武庫川東 | 1991 | 36戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| 武庫川田園コーポ | 1977 | 21戸 | 13.5万 | 780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 59.42㎡ | 14.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 880万円 | 59.42㎡ | 14.8万円 | 3DK | - | - |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.4万 | 11.7万 | 14.5万 | 14.5万 | 17.8万 | 15.3万 | 12.7万 | 21.9万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 12.9万 | 9.8万 | 21.9万 |
| 2LDK | 14.0万 | - | - | - | - | - | - | 17.3万 |
| 3K | 13.7万 | - | 10.5万 | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 21.88万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 21.88万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.33万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.55万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,260万 | 20.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 900万 | 14.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.78万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3K | 60㎡〜 | 650万 | 10.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 988万 | 14.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 870万 | 14万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 798万 | 12.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 870万 | 14万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 949万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 980万 | 15.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 780万 | 12.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3K | 60㎡〜 | 780万 | 12.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3K | 60㎡〜 | 780万 | 12.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 680万 | 10.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 750万 | 12.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 870万 | 14万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 710万 | 11.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。