西大島住宅
兵庫県尼崎市大島2丁目22-16 | 築63年 | 3棟
このページは3棟をまとめた西大島住宅全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8万/㎡から2019年は11.3万/㎡へ、5年間で41.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
17.0〜20.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.593
補正係数 ×0.593
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3K
730万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 7件 | 730万 | 605万 | 863万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大島2丁目22-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1963-12（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 岡本組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
西大島住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 西大島住宅 |
1963年 | 3階建 | 36戸 | 8件 | 11.3万 | 16件 | - |
| 南棟 | 1963年 | 3階建 | 36戸 | 4件 | 8.8万 | 4件 | - |
| 北棟 | 1963年 | 3階建 | 36戸 | 10件 | 11.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
武庫川駅
阪神本線 / 阪神武庫川線
学区情報
小学校
成文小学校
中学校
大庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西大島住宅 | 1963 | 36戸 | 11.3万 | 580万 |
| VIPコーポ武庫川 | 1980 | 47戸 | - | - |
| キャピタル武庫川 | 1986 | 49戸 | 25.9万 | 1,480万 |
| 武庫川公園レックスマンション | 1988 | 31戸 | - | - |
| ジークレフ大庄2号棟 | 1976 | 30戸 | 21.9万 | 1,300万 |
| 武庫川東グランドハイツ | 1979 | 199戸 | - | - |
| イスズハイツベル稲葉荘パート1 | 1986 | 41戸 | 16.5万 | 980万 |
| 朝日プラザ武庫川公園東 | 1991 | 47戸 | - | - |
| ルモングレース武庫川東 | 1991 | 36戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| サンロイヤル武庫川東 | 1985 | 85戸 | 26.6万 | 1,398万 |
| イスズハイツベル稲葉荘パート2 | 1986 | 29戸 | 13.7万 | 800万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 8.0万 | 8.8万 | 11.3万 | 11.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | - | 3K | 50㎡〜 | 580万 | 11.31万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3K | 50㎡〜 | 580万 | 11.31万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3K | 50㎡〜 | 580万 | 11.31万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3K | 50㎡〜 | 450万 | 8.78万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3K | 50㎡〜 | 390万 | 7.61万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3K | 50㎡〜 | 390万 | 7.61万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3K | 50㎡〜 | 450万 | 8.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の100%）で、平均月額54,056円。
3K
42,500〜59,000円
54,056円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 3K | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3K | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3K | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3K | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3K | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3K | 50㎡〜 | 42,500円 | 829円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3K | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3K | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3K | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,332円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。