ジークレフ浜田
兵庫県尼崎市大庄川田町73-1 | 築46年 | 131戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で39.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
19.2〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,756万円です。3LDKが最も高く平均1,756万円、2SLDKは平均1,599万円です。
2SLDK
1,599万
2件
3DK
1,624万
6件
3LDK
1,756万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,599万 | 1,521万 | 1,676万 |
| 3DK | 6件 | 1,624万 | 1,500万 | 1,719万 |
| 3LDK | 7件 | 1,756万 | 1,246万 | 2,746万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（20.1万円）と比べて2.2万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
9件
20.1万/㎡
4-7階
7件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大庄川田町73-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 86.80m² |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
尼崎センタープール前駅
阪神本線
学区情報
小学校
成徳小学校
中学校
大庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ浜田 | 1980 | 131戸 | 24.2万 | 1,490万 |
| ジークレフ浜田東 | 1975 | 131戸 | - | - |
| イスズハイツベル武庫川東2 | 1988 | 35戸 | 19.8万 | 800万 |
| 朝日プラザ武庫川公園東 | 1991 | 47戸 | - | - |
| ジークレフ大庄2号棟 | 1976 | 30戸 | 21.9万 | 1,300万 |
| オリーブハイツ尼崎崇徳院 | 1986 | 55戸 | - | - |
| サンロイヤル武庫川東 | 1985 | 85戸 | 26.6万 | 1,398万 |
| ザ・ガーデネスクシティコムズ館 | 2007 | 159戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー | 2005 | 77戸 | 39.3万 | 2,780万 |
| キャピタル武庫川 | 1986 | 49戸 | 25.9万 | 1,480万 |
| VIPコーポ武庫川 | 1980 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 22.4万 | 23.0万 |
| 3LDK | 20.8万 | 14.3万 | - | - | 22.4万 | 20.8万 | 19.6万 | 33.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,398万 | 16.11万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。