ビプレイス立花
兵庫県尼崎市西立花町1丁目5-22 | 築31年 | 14戸
推定相場
ビプレイス立花
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（34.0万円）を42.2%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を34.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均2,578万円です。2LDKが最も高く平均3,323万円、３ＬＤＫは平均2,263万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,263万 | 1,691万 | 2,834万 |
| 2LDK | 2件 | 3,323万 | 3,208万 | 3,438万 |
| 3LDK | 2件 | 2,578万 | 2,508万 | 2,647万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西立花町1丁目5-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 54.90m² ～ 57.57m² |
| 分譲会社 | 別府工務店 |
| 施工会社 | 別府工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
七松小学校
中学校
日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビプレイス立花 | 1995 | 14戸 | 48.3万 | 2,780万 |
| ビプレイス立花2番館 | 1996 | 14戸 | - | - |
| デリード立花 | 1996 | 34戸 | 39.9万 | 2,280万 |
| デュオ立花 | 1982 | 65戸 | - | - |
| 立花ジョイタウン | 1980 | 43戸 | - | - |
| パルメーラ立花北 | 1998 | 16戸 | - | - |
| イスズハイツベル立花Part2 | 1985 | 23戸 | 28.3万 | 1,538万 |
| ワコーレシティ立花 | 2023 | 132戸 | 71.2万 | 4,980万 |
| ファミリーハイツ立花 | 1981 | 15戸 | - | - |
| フェスタ立花B棟ウエスト | 2000 | 120戸 | 33.1万 | 2,450万 |
| パルメーラ立花南 | 1998 | 19戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,378万円 | 56.7㎡ | 41.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.4万 | 32.4万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。