名神ビル
兵庫県尼崎市名神町1丁目 | 築47年 | 8戸
推定相場
名神ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（18.3万円）より49.7%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より74.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.6万円/㎡
レンジ
16.8〜20.5万円/㎡
市区町村ベースライン
33.8万円/㎡
補正係数 ×0.551
代表面積 57.38㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 889件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均1,748万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,124万円、2LDKは平均930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,748万 | 1,397万 | 2,331万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,898万 | 1,397万 | 2,290万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,124万 | 1,631万 | 2,617万 |
| 1R | 3件 | 992万 | 818万 | 1,190万 |
| 2LDK | 2件 | 930万 | 818万 | 1,041万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市名神町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
🚉
徒歩24分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
尼崎市小学校・中学校学区
中学校
尼崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 名神ビル | 1979 | 8戸 | 9.2万 | 700万 |
| イスズハイツベル塚口南 | 1985 | 18戸 | 21.1万 | 890万 |
| 南塚口スカイハイツ | 1981 | 48戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| シャトルヨネ | 1978 | 50戸 | - | - |
| フォーラムアート五合橋 | 1983 | 9戸 | 9.8万 | 300万 |
| パレス南塚口2号棟 | 1980 | 179戸 | 26.6万 | 1,788万 |
| インペリアル南塚口ガーデンハウス | 1982 | 107戸 | 26.4万 | 1,780万 |
| 南塚口ハウス2号館 | 1985 | 84戸 | 22.5万 | 1,480万 |
| 南塚口ハウス | 1985 | 84戸 | - | - |
| サン南塚口ビル | 1980 | 9戸 | 10.7万 | 350万 |
| 南塚口ガーデンハウス | 1996 | 41戸 | 51.6万 | 3,199万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 |
|---|---|---|
| 1R | 16.2万 | 12.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.21万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 55㎡〜 | 650万 | 11.33万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.24万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1R | 55㎡〜 | 800万 | 13.95万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 30㎡〜 | 550万 | 16.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。