ワコーレ塚口グリーンプロムナード

兵庫県尼崎市南塚口町2丁目18-17 | 築5年 | 37戸

推定相場

ワコーレ塚口グリーンプロムナード

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

95.5万円/㎡

レンジ

81.2〜109.8万円/㎡

市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×3.006

代表面積 61.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 702件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・15件）で、平均5,585万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,417万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均5,061万円です。

２ＬＤＫ

7件

6,417万

３ＬＤＫ

15件

5,585万

１ＬＤＫ

2件

5,077万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,061万

2LDK

2件

5,631万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	6,417万	4,300万	8,031万
３ＬＤＫ	15件	5,585万	4,500万	9,692万
１ＬＤＫ	2件	5,077万	4,731万	5,423万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,061万	4,768万	5,647万
2LDK	2件	5,631万	4,938万	6,323万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市南塚口町2丁目18-17
築年月	2021-07（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	55.14m² ～ 83.05m²
分譲会社	和田興産日昌
施工会社	ノバック
管理会社	日昌ライフサポート
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩3分

学区情報

小学校

尼崎市立上坂部小学校

中学校

尼崎市立大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ塚口グリーンプロムナード	2021	37戸	77.6万	4,280万
サンヴェール阪急塚口・駅前	1996	12戸	41.9万	2,648万
プラウド阪急塚口駅前	2022	421戸	-	-
塚口駅前アーバンライフ	2005	77戸	48.1万	2,880万
塚口さんさんタウン2番館	1978	120戸	47.9万	4,990万
ユニーブル塚口	1983	12戸	-	-
エルパラッツォ塚口	2003	32戸	63.7万	3,880万
ネオダイキョー塚口	1984	35戸	26.8万	550万
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム	2021	116戸	95.9万	5,380万
フェリシオ塚口	2008	128戸	63.3万	4,780万
ロイヤル塚口	1997	19戸	49.5万	3,250万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	2LDK	65㎡〜	5,480万	82.45万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.63万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,680万	75.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。