北野の一戸建て相場
兵庫県加東市北野 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
兵庫県加東市北野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,270万円。木造（3,552万円）との差は189%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
10,270万
軽量鉄骨造
4件
5,872万
木造
23件
3,552万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,774万
100〜120㎡
16件
3,754万
120〜150㎡
5件
3,808万
150㎡以上
6件
11,425万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大197%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
6,090万
6〜8m
14件
5,235万
8m以上
3件
2,053万
平均㎡単価
10.7万/㎡
平均価格
2,698万円
取引実績
32件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
16万
'09'11'13'15'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築11-15年
6
築16-20年
12
築21-25年
5
築26-30年
12
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,750万円
2件
４ＬＤＫ
1,400万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300万円
175㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
13.1万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
19.3万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
165㎡〜
23.0万/㎡
2023年第4四半期
8,800万円
580㎡〜
15.2万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
120㎡〜
9.2万/㎡
2023年第2四半期
1,000万円
100㎡〜
10.0万/㎡
2022年第4四半期
520万円
170㎡〜
3.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加東市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-194人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,974 | - |
| 2017 | 40,296 | - |
| 2019 | 40,348 | +167 |
| 2021 | 39,842 | -205 |
| 2023 | 39,681 | -143 |
| 2024 | 39,413 | -423 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 22.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加東市の一戸建てマップ
加東市内のエリアランキング
北野は加東市内6地区中3位（上位50%）。
単価10.7万/㎡。
1つ上の下滝野とは6%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
北野 ◀
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10.7万
北野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加東市北野字神田木２６９番２ | 4.5万/㎡ | - | 住宅 | 滝野 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）