喜田の土地相場
兵庫県加東市喜田 | 31件の成約データ
兵庫県加東市喜田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.4万円（成約31件、前年比+12.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が75,122円高くなります。
6〜8m
15件
39万/坪
8m以上
16件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ整形（30万円）と比べて45%の差があります。
長方形
11件
43万/坪
ほぼ長方形
16件
30万/坪
ほぼ整形
4件
30万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
東
5件
42万/坪
南
11件
40万/坪
北
10件
32万/坪
西
4件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
1件
平均坪単価
15.4万/坪
4.7万/㎡
前年比 ▲12.2%
平均価格
1,771万円
取引実績
31件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
20082015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+36.7%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2024年第4四半期
2,500万円
106坪〜（350㎡〜）
23.6万/坪
2024年第4四半期
2,500万円
109坪〜（360㎡〜）
23.0万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2024年第4四半期
3,000万円
194坪〜（640㎡〜）
15.5万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2024年第2四半期
3,400万円
269坪〜（890㎡〜）
12.6万/坪
2022年第1四半期
3,000万円
151坪〜（500㎡〜）
19.8万/坪
2022年第1四半期
980万円
59坪〜（195㎡〜）
16.6万/坪
2021年第3四半期
860万円
64坪〜（210㎡〜）
13.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加東市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-194人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,974 | - |
| 2017 | 40,296 | - |
| 2019 | 40,348 | +167 |
| 2021 | 39,842 | -205 |
| 2023 | 39,681 | -143 |
| 2024 | 39,413 | -423 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 22.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加東市の土地マップ
加東市内のエリアランキング
喜田は加東市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価15.4万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
喜田 ◀
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15.4万/坪