パレ北武庫之荘3
兵庫県伊丹市野間2丁目1-30 | 築30年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、11年間で6.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.4万円/㎡
レンジ
42.3〜70.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.820
補正係数 ×1.820
代表面積 66.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 349件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均1,723万円です。2LDKが最も高く平均1,751万円、4LDKは平均1,721万円です。
2LDK
1,751万
3件
3LDK
1,723万
15件
4LDK
1,721万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,751万 | 1,618万 | 1,836万 |
| 3LDK | 15件 | 1,723万 | 1,240万 | 2,238万 |
| 4LDK | 11件 | 1,721万 | 1,154万 | 2,367万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
27.4万/㎡
4-7階
12件
20.1万/㎡
8階以上
8件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市野間2丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 63.65m² ～ 78.39m² |
| 分譲会社 | タケツー ハイエリア |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
野間東バス停駅
名鉄知多新線
🚉
徒歩28分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
笹原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ北武庫之荘3 | 1996 | 42戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| エステムコート伊丹 | 1998 | 22戸 | - | - |
| サンプリンス伊丹2 | 1993 | 30戸 | 26.4万 | 1,698万 |
| エスト北塚口 | 1985 | 19戸 | - | - |
| あぜりあサンハイツ | 1975 | 55戸 | 19.3万 | 850万 |
| パレ北武庫之荘 | 1994 | 21戸 | 23.0万 | 1,180万 |
| グランドハイツ | 1973 | 8戸 | 11.3万 | 600万 |
| 野間ダイヤハイツ | 1986 | 72戸 | - | - |
| アクティー第二甲武 | 1986 | 3戸 | 22.7万 | 2,680万 |
| 塚口ハウス1号棟 | 1978 | 25戸 | 18.3万 | 1,580万 |
| ネオステージ塚口北 | 1999 | 54戸 | 30.5万 | 2,080万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 26.4万 | - | - | - | 28.4万 |
| 3LDK | 23.0万 | 21.6万 | 30.2万 | 28.6万 | 28.6万 | 31.4万 | 28.6万 | 25.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 17.5万 | - | - | - | 31.9万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.87万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.32万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.58万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.09万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 23.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 4SLDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 22.66万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 22.66万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,788万 | 22.89万/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.5万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。