ウッディタウン新三田セント

兵庫県三田市すずかけ台3丁目4 | 築18年 | 260戸

推定相場

ウッディタウン新三田セント

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2010201220142017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の26.3万/㎡から2026年は35.2万/㎡へ、16年間で33.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・29件）で、平均2,903万円です。4LDKが最も高く平均3,527万円、3LDKは平均2,903万円です。

3LDK

29件

2,903万

4LDK

17件

3,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,903万	2,497万	3,417万
4LDK	17件	3,527万	2,708万	4,489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（27.2万円）と比べて3.3万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

27.2万/㎡

10件

4-7階

28.5万/㎡

21件

8階以上

30.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県三田市すずかけ台3丁目4
築年月	2008-06（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	260戸
専有面積	75.73m² ～ 121.68m²
分譲会社	藤和不動産アーバンライフ関電不動産レイディクス不動産ユニチカエステート
施工会社	新井組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

南ウッディタウン駅

公園都市線

徒歩3分

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新三田駅

JR宝塚線

徒歩21分

学区情報

小学校

三田市立すずかけ台小学校

中学校

三田市立けやき台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウッディタウン新三田セント	2008	260戸	39.2万	2,980万
ウッディタウン新三田セントパー	2007	153戸	39.2万	2,980万
三田ペレナヒルズC棟	1995	33戸	22.7万	2,080万
パークサイドすずかけ台	2001	275戸	32.5万	2,980万
ウッディタウン新三田セントパーク2番館	2008	107戸	37.0万	3,080万
すずかけ台アーバンコンフォート	1990	137戸	10.2万	980万
パークサイドすずかけ台14号棟	2000	39戸	-	-
アディール三田5番館	1996	17戸	21.6万	2,080万
アディール三田	1996	250戸	-	-
アディール三田6番館	1996	18戸	17.2万	1,480万
アディール三田1番館	1996	28戸	15.5万	1,380万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2023	2025	2026
3LDK	29.0万	26.5万	28.4万	31.6万	-	37.2万	36.1万	39.2万
4LDK	21.1万	-	-	-	33.2万	-	33.4万	33.2万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.24万/㎡
2026年2月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.23万/㎡
2026年1月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.23万/㎡
2025年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.98万/㎡
2025年7月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.77万/㎡
2025年6月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	3,850万	33.84万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.17万/㎡
2025年12月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.23万/㎡
2025年11月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.23万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.59万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.16万/㎡
2020年9月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.23万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.6万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,230万	28.39万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.49万/㎡
2015年11月	1〜2階	2SLDK	85㎡〜	2,480万	28.98万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.03万/㎡
2014年4月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.15万/㎡
2013年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.49万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.6万/㎡
2013年9月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,250万	26.29万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.63万/㎡
2013年6月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	2,350万	27.46万/㎡
2013年5月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.98万/㎡
2013年4月	3〜4階	4LDK	110㎡〜	3,390万	29.8万/㎡
2013年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.6万/㎡
2013年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.22万/㎡
2013年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.75万/㎡
2013年1月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.12万/㎡
2013年12月	5〜6階	4LDK	110㎡〜	2,480万	22.03万/㎡
2013年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,450万	27.81万/㎡
2012年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.01万/㎡
2012年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.21万/㎡
2012年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.41万/㎡
2012年3月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,250万	26.29万/㎡
2012年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.81万/㎡
2012年12月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	2,980万	26.19万/㎡
2011年8月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.3万/㎡
2011年7月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.09万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,840万	21.5万/㎡
2011年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.17万/㎡
2011年4月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.15万/㎡
2011年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.63万/㎡
2011年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.22万/㎡
2010年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.97万/㎡
2010年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.44万/㎡
2010年7月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.36万/㎡
2010年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。