本通の土地相場
北海道雨竜郡沼田町本通 | 11件の成約データ
北海道雨竜郡沼田町本通の土地相場は坪単価0万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本通の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
15,485円/坪
推定総額
124万円
80坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
98
取引実績
11件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
2011201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、12年間で47.2%下落（年平均-3.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
190円
163坪〜（540㎡〜）
1.2/坪
2021年第4四半期
90円
85坪〜（280㎡〜）
1.1/坪
2021年第4四半期
54円
36坪〜（120㎡〜）
1.5/坪
2018年第2四半期
66円
45坪〜（150㎡〜）
1.5/坪
2017年第2四半期
140円
124坪〜（410㎡〜）
1.1/坪
2016年第4四半期
21円
18坪〜（60㎡〜）
1.2/坪
2016年第4四半期
61円
41坪〜（135㎡〜）
1.5/坪
2016年第4四半期
61円
41坪〜（135㎡〜）
1.5/坪
2012年第4四半期
110円
82坪〜（270㎡〜）
1.3/坪
2012年第2四半期
100円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（雨竜郡沼田町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-2人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,334 | - |
| 2016 | 3,192 | - |
| 2018 | 3,131 | +14 |
| 2020 | 2,975 | -9 |
| 2022 | 2,900 | +3 |
| 2023 | 2,840 | -18 |
所得: 平均302万円（5年変化: -0.1%/年）
将来人口: 2035年-26.9%、2050年-50%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
雨竜郡沼田町の土地マップ
雨竜郡沼田町内のエリアランキング
本通は雨竜郡沼田町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.4/坪。
1つ上の南１条とは27%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）