雨竜郡沼田町の不動産相場
北海道雨竜郡沼田町 | 8地区 | 56件の成約データ
北海道雨竜郡沼田町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は1.5万円（45件）、一戸建ての平均㎡単価は1.1万円（11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道雨竜郡沼田町の不動産相場（56件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.5万/坪 | 45件 | - |
| 一戸建て | 1.1万/㎡ | 11件 | - |
雨竜郡沼田町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-4人/年
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-49.2%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.4万0.35万0.3万0.25万0.2万
0.3万人
0.3万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3,258 | 1,557 | - | -30 |
| 2016 | 3,192 | 1,532 | - | -38 |
| 2017 | 3,149 | 1,524 | - | -53 |
| 2018 | 3,131 | 1,513 | +14 | -36 |
| 2019 | 3,017 | 1,473 | -58 | -58 |
| 2020 | 2,975 | 1,461 | -9 | -27 |
| 2021 | 2,951 | 1,455 | +9 | -33 |
| 2022 | 2,900 | 1,450 | +3 | -55 |
| 2023 | 2,840 | 1,441 | -18 | -42 |
| 2024 | 2,798 | 1,433 | +4 | - |
世帯数は5年で-2.7%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少257人 / 生産年齢1,412人 / 高齢1,240人（高齢化率42.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
400万350万300万250万200万
254万円
336万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 336万円（2024年度）
全国平均の0.85倍
5年間の変化: +4.9%/年
納税義務者数: 1,199人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.4万0.3万0.2万0.1万0
0.3万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,610 | -6.7% | - |
| 2030 | 2,331 | -16.7% | - |
| 2035 | 2,076 | -25.8% | - |
| 2040 | 1,843 | -34.1% | - |
| 2045 | 1,621 | -42.1% | - |
| 2050 | 1,421 | -49.2% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 南一条 | − | − | − | |
| 本通 | − | − | − | |
| 旭町 | − | − | − |