雨竜郡妹背牛町の不動産相場
北海道雨竜郡妹背牛町 | 1地区 | 48件の成約データ
北海道雨竜郡妹背牛町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.0万円（30件）、一戸建ての平均㎡単価は0.9万円（18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道雨竜郡妹背牛町の不動産相場（48件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'12'15'18'21'24'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.0万/坪 | 30件 | - |
| 一戸建て | 0.9万/㎡ | 18件 | -6.4% |
雨竜郡妹背牛町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-15人/年
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.83倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-61.5%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.4万0.35万0.3万0.25万0.2万
0.3万人
0.3万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3,190 | 1,440 | - | -29 |
| 2016 | 3,110 | 1,411 | - | -48 |
| 2017 | 3,020 | 1,388 | - | -42 |
| 2018 | 2,976 | 1,383 | -7 | -39 |
| 2019 | 2,902 | 1,369 | -27 | -50 |
| 2020 | 2,827 | 1,348 | -24 | -49 |
| 2021 | 2,757 | 1,333 | -18 | -49 |
| 2022 | 2,691 | 1,327 | -23 | -45 |
| 2023 | 2,635 | 1,311 | 0 | -67 |
| 2024 | 2,565 | 1,301 | -22 | - |
世帯数は5年で-5.0%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少217人 / 生産年齢1,207人 / 高齢1,269人（高齢化率47.1%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
400万350万300万250万200万
230万円
327万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 327万円（2024年度）
全国平均の0.83倍
5年間の変化: +3.6%/年
納税義務者数: 984人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.25万0.2万0.15万0.1万0.05万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,317 | -9.7% | - |
| 2030 | 1,985 | -22.6% | - |
| 2035 | 1,683 | -34.4% | - |
| 2040 | 1,416 | -44.8% | - |
| 2045 | 1,182 | -53.9% | - |
| 2050 | 988 | -61.5% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」