雨竜郡妹背牛町の不動産相場
北海道雨竜郡妹背牛町 | 1地区 | 30件の成約データ
北海道雨竜郡妹背牛町の不動産相場（30件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.7/坪 | 23件 | - |
| 一戸建て | 1.2/㎡ | 7件 | - |
雨竜郡妹背牛町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-14人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-62.5%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,241 | 1,443 | - | -32 |
| 2015 | 3,190 | 1,440 | - | -29 |
| 2016 | 3,110 | 1,411 | - | -48 |
| 2017 | 3,020 | 1,388 | - | -42 |
| 2018 | 2,976 | 1,383 | -7 | -39 |
| 2019 | 2,902 | 1,369 | -27 | -50 |
| 2020 | 2,827 | 1,348 | -24 | -49 |
| 2021 | 2,757 | 1,333 | -18 | -49 |
| 2022 | 2,691 | 1,327 | -23 | -45 |
| 2023 | 2,635 | 1,311 | 0 | - |
世帯数は5年で-5.2%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少217人 / 生産年齢1,207人 / 高齢1,269人（高齢化率47.1%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
352万176万0
251万円
302万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 302万円（2023年）
全国平均の0.79倍
5年間の変化: +0.1%/年
納税義務者数: 1,085人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,317 | -12.1% | - |
| 2030 | 1,985 | -24.7% | - |
| 2035 | 1,683 | -36.1% | - |
| 2040 | 1,416 | -46.3% | - |
| 2045 | 1,182 | -55.1% | - |
| 2050 | 988 | -62.5% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」