妹背牛の土地相場
北海道雨竜郡妹背牛町妹背牛 | 30件の成約データ
北海道雨竜郡妹背牛町妹背牛の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
南西
6件
4万/坪
北西
8件
2万/坪
南東
8件
2万/坪
北東
5件
1万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の30%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
6件
店舗
4件
工場
3件
倉庫
1件
平均坪単価
2.0万/坪
0.6万/㎡
平均価格
163万円
取引実績
30件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2011201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2024年は坪7万円へ、13年間で+771.5%上昇（年平均+59.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
130万円
82坪〜（270㎡〜）
1.6万/坪
2024年第3四半期
500万円
47坪〜（155㎡〜）
10.7万/坪
2024年第2四半期
790万円
130坪〜（430㎡〜）
6.1万/坪
2024年第2四半期
600万円
67坪〜（220㎡〜）
9.0万/坪
2023年第3四半期
56万円
41坪〜（135㎡〜）
1.4万/坪
2022年第3四半期
50万円
48坪〜（160㎡〜）
1.0万/坪
2022年第2四半期
170万円
151坪〜（500㎡〜）
1.1万/坪
2021年第2四半期
30万円
35坪〜（115㎡〜）
0.9万/坪
2021年第2四半期
30万円
35坪〜（115㎡〜）
0.9万/坪
2021年第2四半期
20万円
26坪〜（85㎡〜）
0.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（雨竜郡妹背牛町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-15人/年
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 3,190 | - |
| 2017 | 3,020 | - |
| 2019 | 2,902 | -27 |
| 2021 | 2,757 | -18 |
| 2023 | 2,635 | 0 |
| 2024 | 2,565 | -22 |
所得: 平均327万円（5年変化: +3.6%/年）
将来人口: 2035年-34.4%、2050年-61.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系