日商岩井幣舞マンション
北海道釧路市南大通2丁目2 | 築53年 | 26戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の1.9万/㎡から2021年は3.8万/㎡へ、4年間で100.0%上昇しました（年平均+25.0%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均60万円です。1LDKが最も高く平均165万円、２ＬＤＫは平均52万円です。
２ＬＤＫ
52万
2件
1LDK
165万
2件
2LDK
60万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 52万 | 43万 | 61万 |
| 1LDK | 2件 | 165万 | 165万 | 165万 |
| 2LDK | 5件 | 60万 | 37万 | 76万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市南大通2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 52.46m² ～ 52.46m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
釧路駅
JR根室本線(新得～釧路) / 花咲線 / JR釧網本線
学区情報
小学校
釧路市立釧路小学校
中学校
釧路市立幣舞中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井幣舞マンション | 1973 | 26戸 | 3.8万 | 200万 |
| 浦見ポートビューマンション | 1982 | 44戸 | - | - |
| ラポール幣舞 | 1988 | 35戸 | 18.7万 | 1,550万 |
| くしろ南大通マンション | 1981 | 48戸 | - | - |
| くしろ南大通りマンション | 1981 | 44戸 | 3.2万 | 180万 |
| ハーバー南大通 | 1987 | 26戸 | 3.7万 | 105万 |
| エステート南大通 | 1990 | 49戸 | 5.7万 | 470万 |
| デュオヒルズ釧路 | 2019 | 70戸 | - | - |
| リバーサイド川上 | 1988 | 30戸 | 4.3万 | 245万 |
| ラポール久寿里橋 | 1989 | 40戸 | 7.2万 | 550万 |
| ロマーヌ釧路第二 | 1990 | 56戸 | 4.7万 | 250万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 2.9万 | 3.1万 | 3.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180万 | 3.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100万 | 1.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150万 | 2.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 100万 | 1.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額55,000円。
2LDK
55,000〜55,000円
55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。