ラポール幣舞
北海道釧路市南大通２丁目１－１２１ | 築38年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.8万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、7年間で140.7%上昇しました（年平均+20.1%）。直近3年では117.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均216万円です。３ＬＤＫが最も高く平均216万円、１ＬＤＫは平均73万円です。
３ＬＤＫ
216万
7件
１ＬＤＫ
73万
3件
１ＤＫ
100万
5件
４ＬＤＫ
179万
3件
3LDK
207万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 216万 | 195万 | 267万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 73万 | 47万 | 87万 |
| １ＤＫ | 5件 | 100万 | 37万 | 259万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 179万 | 148万 | 210万 |
| 3LDK | 4件 | 207万 | 192万 | 238万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市南大通２丁目１－１２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 71.03m² ～ 82.91m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
釧路駅
JR根室本線(新得～釧路) / 花咲線 / JR釧網本線
学区情報
小学校
釧路市立釧路小学校
中学校
釧路市立幣舞中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール幣舞 | 1988 | 35戸 | 18.7万 | 1,550万 |
| くしろ南大通マンション | 1981 | 48戸 | - | - |
| くしろ南大通りマンション | 1981 | 44戸 | 3.2万 | 180万 |
| 日商岩井幣舞マンション | 1973 | 26戸 | 3.8万 | 200万 |
| ハーバー南大通 | 1987 | 26戸 | 3.7万 | 105万 |
| エステート南大通 | 1990 | 49戸 | 5.7万 | 470万 |
| 浦見ポートビューマンション | 1982 | 44戸 | - | - |
| デュオヒルズ釧路 | 2019 | 70戸 | - | - |
| リバーサイド川上 | 1988 | 30戸 | 4.3万 | 245万 |
| ラポール久寿里橋 | 1989 | 40戸 | 7.2万 | 550万 |
| 富士マンション浪花 | 1986 | 45戸 | 9.5万 | 490万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.8万 | 8.6万 | 9.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 620万 | 8.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
3LDK
68,000〜80,000円
72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 878円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。