字喜茂別の土地相場
北海道虻田郡喜茂別町字喜茂別 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道虻田郡喜茂別町字喜茂別の土地相場は坪単価1万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+170.8%。
推定相場
字喜茂別の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
44,423円/坪
推定総額
466万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,164円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
前年比 ▲170.8%
平均価格
405
取引実績
36件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪2万円へ、16年間で64.3%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
450円
136坪〜（450㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
72円
59坪〜（195㎡〜）
1.2/坪
2023年第3四半期
480円
127坪〜（420㎡〜）
3.8/坪
2023年第2四半期
310円
103坪〜（340㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
420円
121坪〜（400㎡〜）
3.5/坪
2021年第1四半期
620円
209坪〜（690㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
330円
109坪〜（360㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
280円
94坪〜（310㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
120円
41坪〜（135㎡〜）
2.9/坪
2019年第4四半期
330円
100坪〜（330㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡喜茂別町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,401 | - |
| 2016 | 2,256 | - |
| 2018 | 2,209 | -23 |
| 2020 | 2,131 | -18 |
| 2022 | 1,988 | -56 |
| 2023 | 1,957 | -19 |
所得: 平均279万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系