字喜茂別の一戸建て相場
北海道虻田郡喜茂別町字喜茂別 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字喜茂別の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
761万円
うち土地分
482万円
うち建物分
279万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.8
平均価格
576
取引実績
14件
平均面積
339㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
2万
'09'10'12'14'15'16'17'18'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
800円
370㎡〜
2.2
2023年第1四半期
140円
135㎡〜
1.0
2021年第4四半期
300円
270㎡〜
1.1
2021年第4四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
2019年第3四半期
400円
220㎡〜
1.8
2018年第4四半期
280円
240㎡〜
1.2
2017年第3四半期
550円
570㎡〜
1.0
2016年第1四半期
500円
390㎡〜
1.3
2015年第1四半期
190円
120㎡〜
1.6
2014年第4四半期
500円
300㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡喜茂別町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,401 | - |
| 2016 | 2,256 | - |
| 2018 | 2,209 | -23 |
| 2020 | 2,131 | -18 |
| 2022 | 1,988 | -56 |
| 2023 | 1,957 | -19 |
所得: 平均279万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系