字京極の土地相場
北海道虻田郡京極町字京極 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道虻田郡京極町字京極の土地相場は坪単価1万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字京極の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
34,955円/坪
推定総額
385万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,931円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
275
取引実績
35件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、16年間で21.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
420円
333坪〜（1100㎡〜）
1.3/坪
2023年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
410円
230坪〜（760㎡〜）
1.8/坪
2023年第1四半期
700円
423坪〜（1400㎡〜）
1.7/坪
2022年第3四半期
220円
127坪〜（420㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
70円
44坪〜（145㎡〜）
1.6/坪
2021年第1四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2020年第3四半期
250円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
410円
91坪〜（300㎡〜）
4.5/坪
2020年第3四半期
90円
73坪〜（240㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡京極町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-35人/年
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,215 | - |
| 2016 | 3,119 | - |
| 2018 | 3,042 | +2 |
| 2020 | 2,927 | -9 |
| 2022 | 2,844 | -7 |
| 2023 | 2,800 | -65 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡京極町の土地マップ
虻田郡京極町内のエリアランキング
字京極は虻田郡京極町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価2.3/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）