字三崎の土地相場
北海道虻田郡京極町字三崎 | 20件の成約データ
北海道虻田郡京極町字三崎の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.1万円（成約20件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,087円高くなります。
4〜6m
3件
2万/坪
8m以上
11件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ正方形（1万円）と比べて111%の差があります。
ほぼ長方形
4件
2万/坪
長方形
4件
2万/坪
不整形
5件
2万/坪
ほぼ正方形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
接面道路無
5件
2万/坪
南
4件
2万/坪
南西
4件
1万/坪
北
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
194
取引実績
20件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20112013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、13年間で43.7%下落（年平均-3.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
160円
121坪〜（400㎡〜）
1.3/坪
2023年第1四半期
92円
38坪〜（125㎡〜）
2.4/坪
2021年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2019年第2四半期
340円
169坪〜（560㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
90円
36坪〜（120㎡〜）
2.5/坪
2018年第3四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
2014年第3四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
2013年第3四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
310円
157坪〜（520㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡京極町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-35人/年
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,215 | - |
| 2016 | 3,119 | - |
| 2018 | 3,042 | +2 |
| 2020 | 2,927 | -9 |
| 2022 | 2,844 | -7 |
| 2023 | 2,800 | -65 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡京極町の土地マップ
虻田郡京極町内のエリアランキング
字三崎は虻田郡京極町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の字京極とは9%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
字三崎 ◀
―
2.1/坪
字三崎の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。