字本別の土地相場
北海道茅部郡鹿部町字本別 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道茅部郡鹿部町字本別の土地相場は坪単価1万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字本別の土地
45件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
16,010円/坪
推定総額
208万円
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,274円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
257
取引実績
45件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820102013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2020年は坪1万円へ、12年間で50.1%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
400円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
300円
293坪〜（970㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
840円
333坪〜（1100㎡〜）
2.5/坪
2018年第2四半期
450円
206坪〜（680㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
220円
139坪〜（460㎡〜）
1.6/坪
2017年第4四半期
420円
248坪〜（820㎡〜）
1.7/坪
2017年第1四半期
400円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2016年第3四半期
270円
130坪〜（430㎡〜）
2.1/坪
2016年第3四半期
210円
191坪〜（630㎡〜）
1.1/坪
2016年第2四半期
130円
57坪〜（190㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅部郡鹿部町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-26人/年
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,237 | - |
| 2016 | 4,082 | - |
| 2018 | 3,961 | -8 |
| 2020 | 3,811 | -51 |
| 2022 | 3,649 | -15 |
| 2023 | 3,570 | -57 |
所得: 平均293万円（5年変化: +4.3%/年）
将来人口: 2035年-24.5%、2050年-50.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅部郡鹿部町の土地マップ
茅部郡鹿部町内のエリアランキング
字本別は茅部郡鹿部町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の字宮浜とは8%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）