字宮浜の土地相場
北海道茅部郡鹿部町字宮浜 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道茅部郡鹿部町字宮浜の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字宮浜の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
19,234円/坪
推定総額
144万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,706円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、台形（2万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
182
取引実績
29件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2008201120132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間で25.1%下落（年平均-1.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
250円
160坪〜（530㎡〜）
1.6/坪
2023年第3四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2023年第2四半期
440円
272坪〜（900㎡〜）
1.6/坪
2022年第4四半期
240円
169坪〜（560㎡〜）
1.4/坪
2022年第3四半期
300円
163坪〜（540㎡〜）
1.8/坪
2022年第3四半期
45円
24坪〜（80㎡〜）
1.9/坪
2022年第1四半期
77円
42坪〜（140㎡〜）
1.8/坪
2022年第1四半期
89円
48坪〜（160㎡〜）
1.8/坪
2019年第3四半期
71円
50坪〜（165㎡〜）
1.4/坪
2019年第2四半期
190円
188坪〜（620㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅部郡鹿部町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-26人/年
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,237 | - |
| 2016 | 4,082 | - |
| 2018 | 3,961 | -8 |
| 2020 | 3,811 | -51 |
| 2022 | 3,649 | -15 |
| 2023 | 3,570 | -57 |
所得: 平均293万円（5年変化: +4.3%/年）
将来人口: 2035年-24.5%、2050年-50.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅部郡鹿部町の土地マップ
茅部郡鹿部町内のエリアランキング
字宮浜は茅部郡鹿部町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価1.9/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）