白金プリンスハイツ
北海道苫小牧市白金町2丁目14-10 | 築38年 | 41戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、12年間で53.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.1万円/㎡
レンジ
7.6〜12.7万円/㎡
市区町村ベースライン 10.3万円/㎡
補正係数 ×0.988
補正係数 ×0.988
代表面積 74㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 32件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均669万円です。4LDKが最も高く平均1,043万円、３ＬＤＫは平均600万円です。
３ＬＤＫ
600万
4件
3LDK
669万
6件
4LDK
1,043万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 600万 | 490万 | 693万 |
| 3LDK | 6件 | 669万 | 621万 | 713万 |
| 4LDK | 4件 | 1,043万 | 944万 | 1,080万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
11.7万/㎡
4-7階
7件
10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市白金町2丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.38m² ～ 87.20m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
青葉駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
学区情報
小学校
苫小牧市立苫小牧西小学校
中学校
苫小牧市立光洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白金プリンスハイツ | 1988 | 41戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| スプリングハイム北光町サウス | 1994 | 30戸 | 14.1万 | 1,100万 |
| スプリングハイム北光町 | 1994 | 30戸 | 5.8万 | 390万 |
| パークハイツコスモ花園 | 1986 | 20戸 | - | - |
| セントラルコーポ花園 | 1985 | 14戸 | 7.5万 | 550万 |
| レジデンス青葉２ | 1990 | 33戸 | 8.4万 | 680万 |
| レジデンス青葉 | 1989 | 36戸 | 6.1万 | 490万 |
| ウエストハイム大成 | 1988 | 14戸 | 10.7万 | 888万 |
| 花園プリンスハイツ | 1986 | 43戸 | 13.2万 | 1,030万 |
| 青葉マンションＡ棟 | 1975 | 24戸 | 5.4万 | 430万 |
| 青葉マンションD棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
苫小牧市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,754円 | 282 |
| 1DK/1LDK | 3.7万円 | 1,134円 | 1,059 |
| 2K/2DK | 3.7万円 | 874円 | 142 |
| 2LDK | 5.1万円 | 970円 | 676 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 889円 | 218 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 12.4万 | 14.3万 | 13.1万 |
| 3LDK | 8.5万 | 10.0万 | 10.6万 | 9.7万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。