字元町の一戸建て相場
北海道網走郡美幌町字元町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字元町の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,627万円
うち土地分
1,084万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
前年比 ▲92.5%
平均価格
1,105
取引実績
29件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
3
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
600㎡〜
1.8
2024年第2四半期
200円
210㎡〜
1.0
2022年第4四半期
1,900円
250㎡〜
7.6
2021年第4四半期
400円
185㎡〜
2.2
2021年第3四半期
650円
260㎡〜
2.5
2021年第1四半期
370円
140㎡〜
2.6
2020年第4四半期
300円
330㎡〜
0.9
2020年第4四半期
950円
270㎡〜
3.5
2020年第3四半期
340円
360㎡〜
0.9
2020年第2四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（網走郡美幌町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,851 | - |
| 2016 | 20,246 | - |
| 2018 | 19,578 | -213 |
| 2020 | 18,941 | -114 |
| 2022 | 18,171 | -149 |
| 2023 | 17,813 | -116 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.3%、2050年-44.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
網走郡美幌町の一戸建てマップ
網走郡美幌町内のエリアランキング
字元町は網走郡美幌町内6地区中3位（上位50%）。
単価3.4。
1つ上の字稲美とは35%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）