字雄武の土地相場
北海道紋別郡雄武町字雄武 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道紋別郡雄武町字雄武の土地相場は坪単価1万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字雄武の土地
65件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
17,634円/坪
推定総額
185万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,944円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
221
取引実績
65件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪2万円へ、15年間で+46.6%上昇（年平均+3.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
150円
103坪〜（340㎡〜）
1.5/坪
2023年第2四半期
210円
94坪〜（310㎡〜）
2.2/坪
2022年第4四半期
430円
287坪〜（950㎡〜）
1.5/坪
2022年第3四半期
280円
260坪〜（860㎡〜）
1.1/坪
2021年第4四半期
50円
35坪〜（115㎡〜）
1.4/坪
2021年第2四半期
100円
59坪〜（195㎡〜）
1.7/坪
2020年第3四半期
220円
242坪〜（800㎡〜）
0.9/坪
2020年第2四半期
150円
181坪〜（600㎡〜）
0.8/坪
2019年第4四半期
62円
67坪〜（220㎡〜）
0.9/坪
2019年第2四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡雄武町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 購買力: 平均所得536万円（全国平均の1.41倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,700 | - |
| 2016 | 4,543 | - |
| 2018 | 4,422 | -47 |
| 2020 | 4,339 | -29 |
| 2022 | 4,130 | -43 |
| 2023 | 4,093 | -64 |
所得: 平均536万円（5年変化: +8.1%/年）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡雄武町の土地マップ
字雄武周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紋別郡雄武町字雄武８７４番１ | 0.9/㎡ | -4.3% | 住宅,店舗 | 名寄 88000m |
| 紋別郡雄武町字雄武１０３１番５０ | 0.4/㎡ | -2.3% | 住宅 | 名寄 89000m |
| 紋別郡雄武町字雄武２７４番 | 0.3/㎡ | -3.4% | 住宅 | 名寄 87000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）