字雄武の一戸建て相場
北海道紋別郡雄武町字雄武 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字雄武の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,599万円
うち土地分
2,086万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大149%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.4
平均価格
1,454
取引実績
37件
平均面積
404㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
1万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
12
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
340㎡〜
6.8
2024年第2四半期
4,000円
760㎡〜
5.3
2023年第3四半期
600円
490㎡〜
1.2
2022年第4四半期
800円
450㎡〜
1.8
2022年第4四半期
920円
800㎡〜
1.1
2022年第2四半期
500円
300㎡〜
1.7
2021年第1四半期
400円
270㎡〜
1.5
2020年第3四半期
400円
330㎡〜
1.2
2019年第4四半期
700円
430㎡〜
1.6
2019年第3四半期
430円
430㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡雄武町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 購買力: 平均所得536万円（全国平均の1.41倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,700 | - |
| 2016 | 4,543 | - |
| 2018 | 4,422 | -47 |
| 2020 | 4,339 | -29 |
| 2022 | 4,130 | -43 |
| 2023 | 4,093 | -64 |
所得: 平均536万円（5年変化: +8.1%/年）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡雄武町の一戸建てマップ
字雄武周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紋別郡雄武町字雄武８７４番１ | 0.9/㎡ | -4.3% | 住宅,店舗 | 名寄 88000m |
| 紋別郡雄武町字雄武１０３１番５０ | 0.4/㎡ | -2.3% | 住宅 | 名寄 89000m |
| 紋別郡雄武町字雄武２７４番 | 0.3/㎡ | -3.4% | 住宅 | 名寄 87000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）