中湧別南町の土地相場
北海道紋別郡湧別町中湧別南町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道紋別郡湧別町中湧別南町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.4万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
4件
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
218
取引実績
12件
平均面積
169坪
560㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
20102013201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2021年は坪1万円へ、11年間で+24.0%上昇（年平均+2.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
160円
130坪〜（430㎡〜）
1.2/坪
2019年第4四半期
130円
127坪〜（420㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
450円
514坪〜（1700㎡〜）
0.9/坪
2017年第2四半期
70円
59坪〜（195㎡〜）
1.2/坪
2017年第1四半期
240円
124坪〜（410㎡〜）
1.9/坪
2016年第2四半期
430円
393坪〜（1300㎡〜）
1.1/坪
2015年第2四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2015年第2四半期
240円
124坪〜（410㎡〜）
1.9/坪
2013年第3四半期
250円
115坪〜（380㎡〜）
2.2/坪
2013年第3四半期
250円
115坪〜（380㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡湧別町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-49人/年
🟡 購買力: 平均所得443万円（全国平均の1.17倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,535 | - |
| 2016 | 9,203 | - |
| 2018 | 8,862 | -78 |
| 2020 | 8,469 | -50 |
| 2022 | 8,096 | -63 |
| 2023 | 7,983 | -33 |
所得: 平均443万円（5年変化: +8.1%/年）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡湧別町の土地マップ
紋別郡湧別町内のエリアランキング
中湧別南町は紋別郡湧別町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価1.4/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
中湧別南町 ◀
―
1.4/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
中湧別南町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。