中湧別南町の一戸建て相場
北海道紋別郡湧別町中湧別南町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
北海道紋別郡湧別町中湧別南町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.5万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
1.5
平均価格
701
取引実績
11件
平均面積
501㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
3万
1万
'10'14'15'18'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
400円
400㎡〜
1.0
2021年第4四半期
460円
400㎡〜
1.1
2021年第4四半期
480円
350㎡〜
1.4
2018年第2四半期
380円
350㎡〜
1.1
2018年第2四半期
720円
500㎡〜
1.4
2015年第1四半期
280円
250㎡〜
1.1
2014年第4四半期
430円
310㎡〜
1.4
2014年第3四半期
300円
370㎡〜
0.8
2014年第2四半期
1,600円
1800㎡〜
0.9
2010年第3四半期
2,300円
500㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡湧別町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-49人/年
🟡 購買力: 平均所得443万円（全国平均の1.17倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,535 | - |
| 2016 | 9,203 | - |
| 2018 | 8,862 | -78 |
| 2020 | 8,469 | -50 |
| 2022 | 8,096 | -63 |
| 2023 | 7,983 | -33 |
所得: 平均443万円（5年変化: +8.1%/年）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡湧別町の一戸建てマップ
中湧別南町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。