字奈井江町の土地相場
北海道空知郡奈井江町字奈井江町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道空知郡奈井江町字奈井江町の土地相場は坪単価1万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-35.3%。
推定相場
字奈井江町の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
43,447円/坪
推定総額
521万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,574円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
前年比 ▼35.3%
平均価格
292
取引実績
31件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、16年間で41.1%下落（年平均-2.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
260円
200坪〜（660㎡〜）
1.3/坪
2024年第1四半期
280円
139坪〜（460㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
130円
133坪〜（440㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
120円
76坪〜（250㎡〜）
1.6/坪
2021年第4四半期
370円
103坪〜（340㎡〜）
3.6/坪
2020年第3四半期
300円
157坪〜（520㎡〜）
1.9/坪
2019年第4四半期
210円
194坪〜（640㎡〜）
1.1/坪
2019年第3四半期
150円
106坪〜（350㎡〜）
1.4/坪
2019年第2四半期
250円
188坪〜（620㎡〜）
1.3/坪
2019年第2四半期
250円
157坪〜（520㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（空知郡奈井江町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-49人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,850 | - |
| 2016 | 5,648 | - |
| 2018 | 5,435 | -13 |
| 2020 | 5,235 | -38 |
| 2022 | 4,966 | -16 |
| 2023 | 4,819 | -68 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-49.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
空知郡奈井江町の土地マップ
空知郡奈井江町内のエリアランキング
字奈井江町は空知郡奈井江町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価2.3/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
字奈井江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 空知郡奈井江町字奈井江町４２番１ | 0.7/㎡ | -5.6% | 住宅,店舗 | 奈井江 150m |
| 空知郡奈井江町字奈井江町１９３番４１ | 0.6/㎡ | -3.1% | 空地 | 奈井江 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）