字奈井江の一戸建て相場
北海道空知郡奈井江町字奈井江 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字奈井江の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
841万円
うち土地分
547万円
うち建物分
295万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.2
前年比 ▲152.7%
平均価格
771
取引実績
30件
平均面積
385㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
1万
'09'10'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
360㎡〜
1.3
2024年第4四半期
600円
340㎡〜
1.8
2024年第4四半期
2,500円
500㎡〜
5.0
2024年第3四半期
370円
350㎡〜
1.1
2023年第2四半期
3,100円
250㎡〜
12.4
2022年第1四半期
900円
330㎡〜
2.7
2021年第2四半期
700円
370㎡〜
1.9
2021年第2四半期
620円
320㎡〜
1.9
2020年第4四半期
500円
340㎡〜
1.5
2020年第3四半期
680円
370㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（空知郡奈井江町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-49人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,850 | - |
| 2016 | 5,648 | - |
| 2018 | 5,435 | -13 |
| 2020 | 5,235 | -38 |
| 2022 | 4,966 | -16 |
| 2023 | 4,819 | -68 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-49.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
空知郡奈井江町の一戸建てマップ
空知郡奈井江町内のエリアランキング
字奈井江は空知郡奈井江町内2地区中2位（上位0%）。
単価2.2。
1つ上の字奈井江町とは12%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
字奈井江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 空知郡奈井江町字奈井江町４２番１ | 0.7/㎡ | -5.6% | 住宅,店舗 | 奈井江 150m |
| 空知郡奈井江町字奈井江町１９３番４１ | 0.6/㎡ | -3.1% | 空地 | 奈井江 400m |
| 空知郡奈井江町字奈井江５７５番８３ | 0.3/㎡ | -7.0% | 住宅 | 奈井江 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）