（大字なし）の土地相場
北海道目梨郡羅臼町（大字なし） | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道目梨郡羅臼町（大字なし）の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
（大字なし）の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
29,853円/坪
推定総額
373万円
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて23%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
280
取引実績
10件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200920122013201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2020年は坪2万円へ、11年間で11.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
420円
163坪〜（540㎡〜）
2.6/坪
2020年第3四半期
60円
64坪〜（210㎡〜）
0.9/坪
2016年第3四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
250円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
53円
53坪〜（175㎡〜）
1.0/坪
2013年第2四半期
100円
53坪〜（175㎡〜）
1.9/坪
2013年第1四半期
170円
76坪〜（250㎡〜）
2.2/坪
2012年第4四半期
1,000円
284坪〜（940㎡〜）
3.5/坪
2009年第2四半期
200円
151坪〜（500㎡〜）
1.3/坪
2009年第2四半期
400円
151坪〜（500㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（目梨郡羅臼町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-88人/年
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,678 | - |
| 2016 | 5,358 | - |
| 2018 | 5,091 | -99 |
| 2020 | 4,766 | -145 |
| 2022 | 4,488 | -54 |
| 2023 | 4,367 | -86 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-53.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目梨郡羅臼町の土地マップ
目梨郡羅臼町内のエリアランキング
（大字なし）は目梨郡羅臼町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の本町とは69%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）