本町の土地相場
北海道目梨郡羅臼町本町 | 10件の成約データ
北海道目梨郡羅臼町本町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
28,485円/坪
推定総額
185万円
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
379
取引実績
10件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20102015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2021年は坪4万円へ、11年間で23.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
32円
35坪〜（115㎡〜）
0.9/坪
2021年第1四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2021年第1四半期
600円
127坪〜（420㎡〜）
4.7/坪
2020年第4四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
400円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2020年第1四半期
1,600円
296坪〜（980㎡〜）
5.4/坪
2016年第3四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2016年第2四半期
210円
59坪〜（195㎡〜）
3.6/坪
2015年第3四半期
38円
20坪〜（65㎡〜）
1.9/坪
2010年第4四半期
310円
64坪〜（210㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（目梨郡羅臼町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-88人/年
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,678 | - |
| 2016 | 5,358 | - |
| 2018 | 5,091 | -99 |
| 2020 | 4,766 | -145 |
| 2022 | 4,488 | -54 |
| 2023 | 4,367 | -86 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-53.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目梨郡羅臼町の土地マップ
目梨郡羅臼町内のエリアランキング
本町は目梨郡羅臼町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.4/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）