字今金の土地相場
北海道瀬棚郡今金町字今金 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道瀬棚郡今金町字今金の土地相場は坪単価1万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字今金の土地
45件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
30,701円/坪
推定総額
322万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,284円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、正方形（2万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
284
取引実績
45件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+26.1%上昇（年平均+1.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400円
139坪〜（460㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
130円
106坪〜（350㎡〜）
1.2/坪
2022年第4四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2022年第3四半期
340円
139坪〜（460㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
130円
91坪〜（300㎡〜）
1.4/坪
2021年第3四半期
320円
106坪〜（350㎡〜）
3.0/坪
2021年第2四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
2020年第3四半期
160円
47坪〜（155㎡〜）
3.4/坪
2019年第2四半期
260円
97坪〜（320㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬棚郡今金町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,730 | - |
| 2016 | 5,544 | - |
| 2018 | 5,356 | -46 |
| 2020 | 5,054 | -63 |
| 2022 | 4,775 | -105 |
| 2023 | 4,623 | -74 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-45.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬棚郡今金町の土地マップ
字今金周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬棚郡今金町字今金１７９番１ | 1.4/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 国縫 31000m |
| 瀬棚郡今金町字今金２３８番１ | 1.2/㎡ | -1.7% | 住宅 | 国縫 32000m |
| 瀬棚郡今金町字今金４５９番２０８ | 0.8/㎡ | -1.2% | 住宅 | 国縫 30000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）