字今金の一戸建て相場
北海道瀬棚郡今金町字今金 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字今金の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
743万円
うち土地分
430万円
うち建物分
314万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大202%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.5
平均価格
971
取引実績
28件
平均面積
403㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
1万
2万
'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
4
築11-15年
1
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
870㎡〜
1.7
2023年第2四半期
400円
330㎡〜
1.2
2022年第4四半期
500円
470㎡〜
1.1
2022年第3四半期
1,100円
870㎡〜
1.3
2022年第1四半期
3,900円
570㎡〜
6.8
2021年第4四半期
370円
270㎡〜
1.4
2021年第3四半期
1,500円
670㎡〜
2.2
2019年第4四半期
300円
220㎡〜
1.4
2018年第3四半期
1,700円
820㎡〜
2.1
2018年第2四半期
540円
420㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬棚郡今金町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,730 | - |
| 2016 | 5,544 | - |
| 2018 | 5,356 | -46 |
| 2020 | 5,054 | -63 |
| 2022 | 4,775 | -105 |
| 2023 | 4,623 | -74 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-45.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬棚郡今金町の一戸建てマップ
字今金周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬棚郡今金町字今金１７９番１ | 1.4/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 国縫 31000m |
| 瀬棚郡今金町字今金２３８番１ | 1.2/㎡ | -1.7% | 住宅 | 国縫 32000m |
| 瀬棚郡今金町字今金４５９番２０８ | 0.8/㎡ | -1.2% | 住宅 | 国縫 30000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）