字士幌の土地相場
北海道河東郡士幌町字士幌 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道河東郡士幌町字士幌の土地相場は坪単価1万円（66件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-36.9%。
推定相場
字士幌の土地
66件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
27,845円/坪
推定総額
362万円
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,681円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
前年比 ▼36.9%
平均価格
355
取引実績
66件
平均面積
148坪
488㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で35.1%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
610円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2024年第4四半期
730円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0/坪
2024年第4四半期
280円
133坪〜（440㎡〜）
2.1/坪
2024年第4四半期
190円
97坪〜（320㎡〜）
2.0/坪
2023年第4四半期
320円
100坪〜（330㎡〜）
3.2/坪
2023年第3四半期
330円
194坪〜（640㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
420円
151坪〜（500㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
580円
227坪〜（750㎡〜）
2.6/坪
2022年第2四半期
350円
91坪〜（300㎡〜）
3.9/坪
2021年第3四半期
260円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡士幌町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-2人/年
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,395 | - |
| 2016 | 6,236 | - |
| 2018 | 6,163 | -2 |
| 2020 | 6,027 | +43 |
| 2022 | 5,883 | +4 |
| 2023 | 5,829 | +10 |
所得: 平均392万円（5年変化: -0.2%/年）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡士幌町の土地マップ
河東郡士幌町内のエリアランキング
字士幌は河東郡士幌町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価2.5/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）