字中士幌の土地相場
北海道河東郡士幌町字中士幌 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道河東郡士幌町字中士幌の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字中士幌の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
25,083円/坪
推定総額
351万円
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が564円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
308
取引実績
22件
平均面積
181坪
598㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820122014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+4.1%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
370円
133坪〜（440㎡〜）
2.8/坪
2021年第2四半期
370円
139坪〜（460㎡〜）
2.7/坪
2020年第4四半期
430円
514坪〜（1700㎡〜）
0.8/坪
2020年第1四半期
370円
139坪〜（460㎡〜）
2.7/坪
2017年第2四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2016年第4四半期
300円
139坪〜（460㎡〜）
2.2/坪
2016年第4四半期
110円
115坪〜（380㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
790円
363坪〜（1200㎡〜）
2.2/坪
2016年第2四半期
390円
139坪〜（460㎡〜）
2.8/坪
2015年第4四半期
250円
263坪〜（870㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡士幌町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-2人/年
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,395 | - |
| 2016 | 6,236 | - |
| 2018 | 6,163 | -2 |
| 2020 | 6,027 | +43 |
| 2022 | 5,883 | +4 |
| 2023 | 5,829 | +10 |
所得: 平均392万円（5年変化: -0.2%/年）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡士幌町の土地マップ
河東郡士幌町内のエリアランキング
字中士幌は河東郡士幌町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の字士幌とは35%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）