字中士幌の一戸建て相場
北海道河東郡士幌町字中士幌 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字中士幌の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,778万円
うち土地分
1,155万円
うち建物分
623万円
🏞 土地の条件
140坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大121%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.5
平均価格
1,039
取引実績
10件
平均面積
425㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
3万
'12'13'14'16'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
450㎡〜
2.9
2020年第4四半期
1,100円
500㎡〜
2.2
2020年第3四半期
350円
400㎡〜
0.9
2020年第1四半期
460円
380㎡〜
1.2
2016年第4四半期
800円
300㎡〜
2.7
2014年第3四半期
350円
400㎡〜
0.9
2014年第3四半期
1,400円
470㎡〜
3.0
2014年第2四半期
2,700円
400㎡〜
6.8
2013年第1四半期
950円
470㎡〜
2.0
2012年第1四半期
980円
480㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡士幌町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-2人/年
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,395 | - |
| 2016 | 6,236 | - |
| 2018 | 6,163 | -2 |
| 2020 | 6,027 | +43 |
| 2022 | 5,883 | +4 |
| 2023 | 5,829 | +10 |
所得: 平均392万円（5年変化: -0.2%/年）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡士幌町の一戸建てマップ
河東郡士幌町内のエリアランキング
字中士幌は河東郡士幌町内2地区中1位（上位50%）。
単価2.5。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）