字荷菜の土地相場
北海道沙流郡平取町字荷菜 | 12件の成約データ
北海道沙流郡平取町字荷菜の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字荷菜の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
18,194円/坪
推定総額
364万円
200坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,779円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
345
取引実績
12件
平均面積
217坪
719㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪1万円へ、17年間で+10.7%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
220円
148坪〜（490㎡〜）
1.5/坪
2022年第3四半期
680円
302坪〜（1000㎡〜）
2.2/坪
2022年第2四半期
470円
302坪〜（1000㎡〜）
1.6/坪
2021年第2四半期
270円
200坪〜（660㎡〜）
1.4/坪
2021年第2四半期
400円
454坪〜（1500㎡〜）
0.9/坪
2019年第4四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
450円
251坪〜（830㎡〜）
1.8/坪
2015年第3四半期
140円
139坪〜（460㎡〜）
1.0/坪
2013年第3四半期
360円
181坪〜（600㎡〜）
2.0/坪
2013年第3四半期
370円
188坪〜（620㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沙流郡平取町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-44人/年
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,416 | - |
| 2016 | 5,267 | - |
| 2018 | 5,036 | -68 |
| 2020 | 4,785 | -73 |
| 2022 | 4,594 | -19 |
| 2023 | 4,539 | -45 |
所得: 平均309万円（5年変化: +0.2%/年）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沙流郡平取町の土地マップ
沙流郡平取町内のエリアランキング
字荷菜は沙流郡平取町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の本町とは34%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）