ノースピア南町公園
北海道江別市上江別南町2-1 | 築35年 | 39戸
推定相場
ノースピア南町公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.9万円。周辺エリア平均（7.9万円）を0.0%上回って、江別市全体の平均（15.3万円）より48.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.6万/㎡から2025年は7.9万/㎡へ、10年間で7.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 723万 | 458万 | 914万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市上江別南町2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.94m² ～ 75.53m² |
| 分譲会社 | ラルマン |
| 施工会社 | 石山組 草別組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
江別駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
江別市立上江別小学校
中学校
江別市立江別第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノースピア南町公園 | 1991 | 39戸 | 7.9万 | 580万 |
| サーム江別駅 | 1995 | 80戸 | 15.6万 | 1,480万 |
| パーソナルハイツ江別駅前 | 1994 | 36戸 | 24.2万 | 1,599万 |
| セントラルハイム | 1995 | 31戸 | 10.9万 | 880万 |
| ル・ゴシュラン江別 | 1991 | 53戸 | 10.1万 | 690万 |
| サーム高砂壱番館 | 1991 | 133戸 | 17.1万 | 1,590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 73.53㎡ | 17.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.6万 | 8.9万 | 8.6万 | 6.7万 | 7.5万 | 9.4万 | 7.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 570万 | 7.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.37万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。